Xususiy Uyning Tomini Qayta Qurish, Shu Jumladan Qoidalar Va Uni Amalga Oshirishning Asosiy Bosqichlari

2024 Muallif: Bailey Albertson | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-07 21:39

Qayta qurish - xususiy uyning tomi uchun ikkinchi hayot

Bir necha xususiy ishlab chiqaruvchilar ular qurgan uyning tomida hech qachon suv oqishi, egasining yuragiga to'kilgan ko'z yoshlar yoki boshqa biron bir nosozlik haqida hech qachon bilmaganliklari bilan faxrlanishlari mumkin. Deyarli har bir binoda tomning tuzilishiga aşınma yoki mexanik va iqlim buzilishi bilan bog'liq muammolar mavjud. Agar bu epchillik nuqsonlari bo'lmasa, masalan, pol qoplamasi yoki izolyatsiya qatlamlarining eskirishi, tomni ta'mirlash yordamga keladi. Ammo eski binolarning ko'plab egalari orzu qiladigan sovuq chodirni shinam chodirga aylantirish istagi paydo bo'lganda, butun tom yopish tizimini modernizatsiya qilish kerak bo'ladi, boshqacha qilib aytganda, tomni qayta qurish kerak.

Tarkib

• 1 Tomni qayta qurish va uning turlari

  • 1.1 Qayta qurish jarayonini tartibga soluvchi hujjatlar

    1.1.1 Video: eski uyning tomini qayta qurish

  • 1.2 Uyingizda tomini qayta qurish

    1.2.1 Video: uyingizda kengaytmasi

  • 1.3 Uyingizda tekisdan tikkagacha rekonstruksiya qilish

    • 1.3.1 Jadval: Yassi tomni ta'mirlash va tik tomga qayta qurish xarajatlarini taqqoslash
    • 1.3.2 Video: drenaj va o'zgartirilgan tomning panjarasini o'rnatish

  • 1.4 Uyning qavatlar sonini o'zgartirish

    1.4.1 Video: qishloq uyini rekonstruktsiya qilish, ramka texnologiyasidan foydalangan holda ikkinchi qavatni tugatish

• 2 Tomni qayta qurish qoidalari

  2.1 Video: yog'och uyni kengaytirish va rekonstruktsiya qilish, qoziqlar ustidagi kengaytma

• 3 Xususiy uyning tomini qayta qurish bosqichlari

  3.1 Video: eski tomni qayta qurish

Tomni qayta qurish va uning turlari

Tomning texnik o'zgarishi haqida gapirishdan oldin, rekonstruktsiya qilish va ta'mirlash ishlari o'rtasida qanday farq borligini tushunishingiz kerak.

Qayta qurish qo'shimcha tom yopish elementlari - shamollatish shaftalari, oluklar, qor ushlagichlarni va boshqalarni o'rnatish bilan tomni to'liq almashtirishni o'z ichiga oladi , ya'ni modernizatsiya - bu bir qator ishlar bo'lib, natijada tashqi ko'rinishini o'zgartirishi mumkin tomi, uning kattaligi va shakli.

Qayta qurish paytida tomning, devorlarning, pollarning va umuman uyning konstruktiv elementlari, hajmlari va tasavvurlari har doim o'zgarib turadi.

Ob'ektni yangilash quyidagi maqsadlarga ega:

• uyingizda inshootlari, qurilish devorlari va bo'linmalarining o'zgarishi sababli tom ostidagi bo'shliqni va binolarni kengaytirish yoki kamaytirish;

  

  Kengaytma - bu xususiy uyni kengaytirishning eng mashhur turi

• ob'ektni qayta profillash (maqsadini o'zgartirish);

  

  Turar-joy binosini mini-mehmonxonaga aylantirish binoni rekonstruksiya qilishning sabablaridan biridir

• SNiP 2.08.08-89 * ga binoan SNiP 31-02-2001 ni hisobga olgan holda binoning ko'p qavatlar soni yoki qavatlar balandligi bo'yicha o'zgartirish;

  

  Uyning qavatlar sonini o'zgartirish bino turiga, uning rejalashtirishiga va tarkibiy tuzilishiga qarab ma'lum cheklovlarga ega

• sovuq chodirni chodirga aylantirish;

  

  Foydalanilmayotgan sovuq chodirni chodirga aylantirish sizga qo'shimcha yashash maydonini olish, uyning farovonligini oshirish imkonini beradi

• garaj yoki hammomni kengaytirish;

  

  Uyga biriktirilgan garajlar so'nggi paytlarda tobora ommalashib bormoqda.

• shpal yoki shkaf oynalarini o'rnatish;

  

  Uyingizda ko'rinishi va go'zalligi uning uchun to'g'ri tanlangan derazalarga bog'liq bo'lib, ularni o'rnatish uyda engilroq bo'ladi

• eshik va balkonlarni o'rnatish.

  

  Balkonni tartibga solish chodirga qo'shimcha toza havo oqimi qo'shadi, yuqori sifatli shamollatish va xonani tabiiy yorug'lik bilan to'ldiradi.

Ta'mirlashga kelsak, uni amalga oshirish paytida tomning strukturaviy elementlari va butun tuzilishi o'zgarmaydi. Mahalliy ta'mirlash - gipslash, bo'yash, tomning buzilgan maydonini almashtirish, yon bag'irlari va boshqalar - bu kichik nuqsonlarni yo'qotish va tomni estetik ko'rinishga qaytarish uchun qilingan arzon ish.

Mahalliy ta'mirlash eski qoplamani olib tashlamasdan amalga oshiriladi va yaxshi holatni saqlashga va tomning uzoq muddatli ishlashini ta'minlashga qaratilgan

Kapital ta'mirlash - eskirishni yo'qotish va ish faoliyatini yaxshilash uchun tomni modernizatsiya qilish. Ehtimol, deformatsiyalangan elementlarning kuchayishi bilan, ammo qayta ishlab chiqmasdan, binoning o'lchamlari, tashqi ko'rinishi va funktsiyalari o'zgaradi. Masalan, ular Mauerlat, rafter tizimi, tom yopish pirogi tarkibi va tashqi qoplamasini o'zgartiradilar, ammo tomning kattaligi va uning konfiguratsiyasi o'zgarishsiz qoladi.

Tomni kapital ta'mirlash - katta ish, shu jumladan eski qoplamani demontaj qilish, tomning etarli darajada ishlamasligi bilan bog'liq muammolarni hal qilish va yangi inshootni o'rnatish, lekin o'lcham va shaklni o'zgartirmasdan

Qayta qurish jarayonini tartibga soluvchi hujjatlar

Ta'mirlash ishlari boshlanishidan oldin ekspertiza tayinlanadi. Tomning kosmetik ta'mirlanishi uchun muammoli joylarni topish uchun vizual tekshirish kifoya qiladi, katta qismi uchun esa yuk ko'taruvchi va yopiq tom tizimlarini o'rganish va ularni kuchaytirish imkoniyatini o'rganish bilan yanada professional baholash talab etiladi. masalan, engil qoplamali polni og'irroq bilan almashtirish.

Qayta qurish jarayonida barcha qayta tiklangan elementlarni to'liq o'rganish (qurilish tajribasi) batafsil ishchi loyihani tayyorlash bilan amalga oshiriladi. Modernizatsiya qilishning barcha turlari, hatto kichik eshiklari, masalan, old eshikni harakatlantirish yoki alohida kirishni tashkil qilish uchun dizayn hujjatlari talab qilinadi.

Alohida kirishni tashkil qilish uchun loyihani yaratish majburiy tartibdir

Loyihani tuzishdan oldin, mahalliy reja (GPZU) uyning hududida amal qiladimi yoki uning shartlari qanday ekanligini tekshirish kerak. Shaharsozlik rejasi 2017 yil iyul oyidan beri axborot maqsadida bo'lgan bo'lsa-da, ob'ektni foydalanishga topshirishda boshqa muammolarga duch kelmaslik uchun u bilan tanishib chiqish zarur. Ehtimol, u har qanday tom yopish soyalarini ishlatishni taqiqlaydi va faqat ma'lum bir rang sxemasiga ruxsat beradi. Shaharsozlik va arxitektura bo'limi bilan ishchi loyiha tasdiqlangandan so'ng tegishli namunadagi bino (rekonstruksiya qilish) uchun ruxsatnoma beriladi.

Qurilish yoki rekonstruksiya qilishga ruxsat faqat tugallangan loyiha ob'ektning xavfsiz ishlashi uchun mas'ul bo'lgan davlat organlari tomonidan tasdiqlangandan so'ng beriladi.

Ish tugagandan so'ng, tasdiqlangan loyihaga muvofiqligini tekshirish bilan qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma tuziladi. Ob'ektni qabul qilish shartlari qat'iy va qat'iydir. Ular quyidagilarni buyuradilar:

• Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari;
• yuk ko'taruvchi elementlarning to'g'ri joylashishini nazorat qilish;
• sanitariya me'yorlariga va yong'in xavfsizligiga, shuningdek uchinchi shaxslarning mulkiy manfaatlariga rioya qilish.

Qayta qurish uchun ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish taqdim etilgan hujjatlar to'plami asosida amalga oshiriladi, ularning ro'yxati 30-102-99 va 35-101-2001 raqamlari bo'yicha qoidalar to'plamida aks ettirilgan. Mahalliy hokimiyat organlariga ruxsat berish to'g'risidagi arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

• modernizatsiya qilinadigan ko'chmas mulkka egalik va foydalanish to'g'risidagi guvohnoma;
• nusxasi va pasportining asl nusxasi;
• ko'chmas ob'ekt, shuningdek u joylashgan er uchastkasi uchun hibsga olinmaganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• texnik ma'lumotlar varag'i va GPZU-dan ko'chirma (talab bo'yicha);
• rekonstruktsiya qilish uchun loyiha hujjatlari;
• elektr tarmoqlari, gaz ishchilari, suv ta'minoti va telekommunikatsiya xizmatlari bilan muvofiqlashtirish;
• so'rov bo'yicha boshqa hujjatlar.

Albatta, siz hokimiyat atrofida aylanib yurishingizga to'g'ri keladi, ammo siz o'zgartirishlarni ruxsatsiz boshlamasligingiz kerak. Tegishli ruxsatisiz ob'ektni o'zgartirishning oqibatlari Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi tomonidan aniq izohlanadi va ob'ektga asl qiyofasini berish talabiga qadar katta miqdorda jarimalar ko'zda tutilgan.

Taqdim etilgan loyihaning davlat standartlariga har qanday nomuvofiqligi hujjatni tasdiqlashdan bosh tortish va shunga binoan rekonstruksiya yoki qurilish uchun ruxsat olish uchun sabab bo'lishi mumkin.

Video: eski uyning tomini qayta qurish

Uyingizda tomini qayta qurish

Uy-joy bo'lmagan chodirni chodirga aylantirish - bu xususiy uylarning ko'plab egalarining xohishi klassik uslubda. Ammo shuni tushunishingiz kerakki, bunday yangilanish juda katta miqdordagi natijaga olib keladi, natijada faqat sharoitga qarab, maydonni kengaytirish orqali foydalanishga yaroqli maydonni ko'paytirish imkoni bo'lmaganda, chodirni rekonstruksiya qilish maqsadga muvofiqdir. birinchi qavat.

Xususiy uyning afzalligi shundaki, vaqt o'tishi bilan uni xona, teras qo'shish yoki uyingizda shinam uyusga aylantirish orqali kengaytirish mumkin.

Shiftni tartibga solish juda qimmat loyihadir, chunki tomning isitiladigan maydoniga yuqori konstruktiv va issiqlik talablari qo'yiladi, bu esa rafter tizimini qayta qurish demakdir.

Uyingizda afzalligi shundaki, u uyning umumiy balandligini oshirmasdan qo'shimcha yashash maydonini yaratishga imkon beradi.

Shubhasiz, uning o'lchamini va shaklini o'zgartirmasdan oddiy gable yoki sonning tomi ostida choyshabni jihozlash orqali ish narxini biroz pasaytirishingiz mumkin.

Pulni tejash uchun siz chodirni mavjud uyingizda bilan jihozlashingiz mumkin

Ammo bu SNiP 2.08.01-89 * ga binoan uyingizda tomining o'lchamlari - balandligi, kengligi va burchagi burchagi - qayta qurishga imkon beradi.

Uyingizda o'lchamini va shaklini o'zgartirmasdan chodirni tartibga solish zarur bo'lgan sanitariya talablari, shuningdek SNiP 2.08.01-89 * "Tom" ga muvofiq standartlarga muvofiq bo'lishi mumkin.

Aks holda, siz rafter tizimini mustahkamlashingiz yoki qayta bajarishingiz kerak bo'ladi. Ammo an'anaviy yog'och va taxta o'rniga engil yopishtirilgan yog'och inshootlardan foydalansangiz ham, bu erda tejashingiz mumkin.

Yelimli laminatlangan yog'och rafter tizimi - kam og'irlik bilan yuqori yuk ko'tarish qobiliyati

Ushbu truss bloklari juda bardoshlidir. Ular o'nlab yillar davomida mahkamlagichlarni ushlab turishga qodir, shuningdek, metall ramkalarni tartibga solish uchun zarur bo'lgan maxsus jihozlarning qimmatbaho ijarasi va payvandlash ishlaridan voz kechishga imkon beradi. Va eng yaxshi tomoni shundaki, yopishtirilgan yuk ko'taruvchi elementlarning estetik xususiyatlari zamonaviy shiftlarni shiftga astar qilmasdan turli xil uslublarda joylashtirishga imkon beradi.

Shiftni qurishda yopishtirilgan nurlardan yasalgan rafter tizimi ko'rinishi mumkin, bu xonaga noyob dizayn va maxsus rang beradi

Shiftdagi qulay mikroiqlim tom yopish keki izolyatsion qatlamlari bilan ta'minlanadi - gidro, issiqlik, bug 'va ovoz yalıtımı.

Iqtisodiyotda chodirning afzalligi - izolyatsiya va bug 'to'sig'i faqat shift bo'ylab yotqizilgan

Sovuq uyingizda modernizatsiya qilinayotganda, izolyatsiya va bug 'to'sig'i an'anaviy ravishda rampalar va vertikal raflarga o'rnatiladi. Iloji bo'lsa, ilgari isitilmaydigan tomni pol nurlari bo'ylab gorizontal ravishda o'rnatishda yotqizilgan issiqlik va bug 'to'siqni materiallari demontaj qilinmaslikka harakat qilinadi, chunki ular uyingizda qo'shimcha izolatsiyasi bo'lib xizmat qiladi. Yalıtkan qatlam sifatida tosh yünü plitalarini (paspaslardan ko'ra) foydalanish yaxshiroqdir, ular yuqori ovozli izolyatsiya bilan ajralib turadi va o'z og'irliklari og'irligi ostida vaqt o'tishi bilan pasaymaydi.

Tosh yünü plitalari xonani sovuqdan ishonchli himoya qiladigan va yuqori ovoz izolyatsiyasi ko'rsatkichlariga ega bo'lgan tabiiy ekologik xavfsiz izolyatsiyadir

Va, albatta, rekonstruksiya paytida, 3 ta kanal bilan ta'minlangan uyingizda yaxshi tabiiy shamollatilishini ta'minlash kerak:

• pervazlar sohasida - shamollatish ta'minoti;
• tizma tugunida - dam olish kuni;
• izolyatsiyalovchi va himoya materiallarini mahkamlash va malakali o'rnatish.

Qo'shimcha elementlar - shamollatish moslamalari va shamollatish turbinalari - erkin havo aylanishini kuchaytirishga yordam beradi.

Shamollatishning qo'shimcha elementlari tabiiy havo aylanishini kuchaytirishga yordam beradi, xususan, turbinalar - shamolning eng kichik nafasida aylanadigan va uyingizda shamollatilishini faollashtiradigan oddiy qurilmalar.

Qo'llab-quvvatlaydigan tizimni jihozlash yoki mustahkamlashdan tashqari, tom yopish keki yotar ekan, ko'pincha sovuq chodirlarda ta'minlanmaydigan chodirning yoritilishiga e'tibor qaratish lozim. Biz rampalarda o'rnatilgan derazalar haqida gapiramiz.

Zamonaviy uyingizda oynalari xonada o'ziga xos muhitni yaratadi, ajoyib ko'rinishlardan va quyoshning birinchi nurlaridan bahramand bo'lish imkoniyatini beradi, shuningdek doimiy havo oqimini ta'minlaydi

Yaqinda qiziqarli yangilik ochilganda kichik balkonni tashkil etadigan transformatorli yotoq oynalariga aylandi. Tabiiyki, ular uchun narx oddiy modellarga qaraganda yuqori va xususiy uyning har bir egasi bunday yangilikdan manfaatdor bo'lmaydi.

Yaqinda dizaynerlar asl ichki makonlarni yaratish uchun transformator yotoqxonalaridan foydalanmoqdalar, ular ochilganda balkonga aylanadi

Uyingizda oynalarini o'rnatayotganda quyidagilar kerak:

• ishlab chiqaruvchining ko'rsatmalariga va tavsiyalariga qat'iy amal qiling;
• oyna blokining gidro, issiqlik va bug 'himoyasini o'zining izolyatsion fazilatlarini yo'qotmasligi uchun jihozlang.

Isitilmaydigan uyingizda rekonstruksiya qilish bo'yicha mukammal ishlab chiqilgan loyiha benuqson bajarilgan ish bilan birlashtirilib, ko'p yillar davomida uyingizda qulayligi va shinamligini ta'minlaydi.

Video: uyingizda kengaytmasi

Tomni tekisdan tikka qadar rekonstruksiya qilish

Yassi tomning bir nechta afzalliklari bor:

• uni ekspluatatsiya qilish mumkin - ustiga issiqxona qurish, hovuzni o'rnatish;
• texnik zamin va uyingizda yashash joyiga aylantiring.

Biroq, eski uylar ko'pincha chodirsiz qurilgan. Yozda, qoida tariqasida, bunday binolarda tiqilib qoladi, qishda sovuq, mavsumdan tashqari esa suv ko'pincha devorlardan shiftdan oqib tushadi. Bu uy egalarining tekis tomni tomni tomga aylantirish istagini yanada individual, ifodali va bardoshli qiladi.

Yassi tomni tik tomga qayta qurish tobora muhim ahamiyat kasb etmoqda, chunki birinchi inshootning ishlash muddati ikkinchisiga qaraganda ancha past

Yassi konstruktsiyani tekis konstruktsiyaga aylantirish qiyin emas. Ushbu qayta ishlash juda qimmat bo'lmaydi. Buning uchun:

1. Qadimgi tomning tepasida, kerakli nishabni tashkil etuvchi, turli qismdagi taxtalar yoki panjaralar to'ldirilgan. Ularda yog'ochdan yasalgan trusslar yoki chirishga, deformatsiyaga va yonishga tobe bo'lmagan galvanizli profildan yaxshiroq trusslar o'rnatiladi.

2. Tom yopish keki barcha qatlamlarini tanlangan qoplama materialiga muvofiq qo'ying.

   

   Yassi tomni qurish qiymati odatda tikilgan konstruktsiyani qurish narxidan pastroq, ammo uzoq muddatda bu iqtisodiy jihatdan foydaliroq bo'lgan tomdir.

Olingan strukturaning afzalligi shundaki, u uyni ob-havodan barqaror ravishda himoya qiladi va ahvolga tushgan narsa, agar kerak bo'lsa, qo'shimcha yashash maydoniga aylantirilishi mumkin bo'lgan tomning tagida etarli joy etishmasligi.

Yassi uyingizda bir qator imkoniyatlar mavjud bo'lishiga qaramay, masalan, gulzor, suzish havzasi, qishki bog ', dam olish maskani, yangi tashkil etilgan maydon to'g'ri bo'lsa, tikilgan inshoot ularga kam bo'lmasligi mumkin. jihozlangan.

Shunisi e'tiborga loyiqki, eskisini demontaj qilish bilan tekis peshtoqni ta'mirlash (qoplamani, nishabni, tsement shpalini, izolyatsiyani va hokazolarni olib tashlash) tekis peshtoqni peshtoqga qayta tiklashdan ko'ra ko'proq mablag 'sarflanadi.

Yassi peshtoq, uning ustiga rafters tizimini o'rnatish uchun eng yaxshi asos bo'lib, tercihen metalldan yasalgan

Jadval: tekis tomni ta'mirlash va uni tik tomga qayta qurish narxlarini taqqoslash

Ish turlari	1 m2 tomning narxi, $
Yassi tomni kapital ta'mirlash
Eski qoplamani demontaj qilish va axlatni yo'q qilish	o'n
Bug 'to'siqni qistirmasi	0,5
Izolyatsiya qoplamasi 2 qatlamda	25.08
Qatlamni tekislash	1.25
Astarni davolash (primer)	0.9
Tom yopish gilamining pastki qatlamini yotqizish	4.97
Slanets bilan qoplangan tom yopish gilamining yuqori qatlamini yotqizish	5.54
Jami	48.24
Yassi tomni tik tomga qayta qurish
Eski qoplamani demontaj qilish va axlatni yo'q qilish	o'n
Metall konstruktsiyalarni ishlab chiqarish va o'rnatish	13.48
Gidroizolyatsiya yotqizish	0,5
Z-profillarni o'rnatish	4.41
Izolyatsiyani yotqizish	6.23
Bug 'to'siqni qistirmasi	0,5
Yopish materialini o'rnatish, masalan, gofrokarton	9.1
Jami *	44.22
* Yengil sovuq haddelenmiş galvanizli qotishmalardan tayyorlangan C- va Z-profillarini subrafter konstruktsiyalari sifatida ishlatganda qo'shimcha 10-15% tejash mumkin. ** Siz truss konstruktsiyasini an'anaviy ravishda yog'ochdan yoki estrodiol qilishingiz mumkin, ammo o'tinni antiseptik bilan o'tinni majburiy qayta ishlash bilan.

Video: o'zgartirilgan tomning truba va fextavonie

Uydagi qavatlar sonini o'zgartirish

Uyingizda qurilishi har doim ham uy-joy muammosini hal qila olmaydi, shuning uchun xususiy ishlab chiqaruvchilar ko'pincha yuqori qavatlarning qo'shimcha ustki qismiga murojaat qilishadi. Optimal, albatta, birinchi qavatni kengaytirish orqali qo'shimcha yashash maydoniga ega bo'lishdir. Ammo bu imkoniyat shaxsiy uchastkaning kattaligi va qo'shni binolarning joylashuvi bilan cheklangan.

Butun qavatning qurilishi faqat ushbu xizmatlarni ko'rsatish uchun tegishli ruxsatga ega bo'lgan vakolatli davlat yoki xususiy tashkilotlar tomonidan muhandislik-texnik ekspertizadan o'tkazilgandan so'ng boshlanishi mumkin. Tekshiruv davomida quyidagilarni aniqlang:

• statik yuk ko'taruvchi inshootlarning xavfsizlik chegarasi;
• ekspertiza vaqtida ularning buzilish darajasi va texnik holati;
• o'zgaruvchan yuklar va muhim tarkibiy elementlarni mustahkamlash qobiliyati.

Natijalarga qarab, qo'shimcha qavatlarni qurish uchun ruxsatnoma yoki ijobiy qaror qabul qilish uchun bajarilishi kerak bo'lgan ishlar ro'yxati bilan retsept beriladi - bino poydevorini mustahkamlash, rafter tizimi, devorlar va boshqalar.

Uyning dizayn xususiyatlariga qarab, qavatlarning ustki tuzilishi mustaqil poydevor qurilmasiga qadar inshootlarni mustahkamlash bo'yicha choralar ko'rishni talab qilishi mumkin.

Qo'llab-quvvatlaydigan inshootlarning yaroqliligiga binoan pollarning ustki tuzilishi quyidagilardan iborat bo'lishi mumkin:

• g'isht;

• temir-beton yoki metall konstruktsiyalar;

  

  Hozirgi vaqtda yengil bardoshli materiallardan yasalgan devor qoplamali metall ramka ustqurilmalar uchun tez-tez ishlatiladi.

• yog'och yoki jurnallar;

  

  Bugungi kunda yog'ochlar bozori odatdagi planlangan yog'ochdan tashqari, profilli va yopishtirilgan yog'ochlarni taklif qiladi

• yog'och ramka texnologiyasi.

  

  Hozirgi kunda yuqori qavatlarning ramka ustki tuzilmalarini tanlash yaxshidir, chunki ularni o'rnatish vaqt va pulni sezilarli darajada tejaydi.

Video: qishloq uyini rekonstruktsiya qilish, ramka texnologiyasidan foydalangan holda ikkinchi qavatni tugatish

Ekspertizadan so'ng, qo'shimcha darajalarni qurish uchun loyiha tuziladi, unda barcha kelgusi ish turlari ko'rsatilgan:

• tomni demontaj qilish;
• tasma, vertikal tokchalar va rafterlarni joylashtirish;
• ramkaning tashqi terisi yoki uning zarbga chidamli shaffof materiallar bilan oynalanishi;

• tom yopish keki tanlangan qoplamali polga muvofiq yotqizish;

  

  Metall konstruktsiyalarga asoslangan ustki tuzilmalar ularning ishonchliligi va ko'p qirraliligi, shuningdek ishlab chiqarilishi, etkazib berish va yig'ish qulayligi tufayli keng tarqalgan.

• tom yopish va drenajni o'rnatish;
• binolarni qo'pol tugatish;

• ichki qismlarni, shipni, polni va zinapoyalarni o'rnatish;

  

  Yog'och zaminning qurilmasi vaqt o'tishi bilan sinovdan o'tgan va vaqt sinovidan o'tgan texnologiya bo'lib, u taxta taxta uchun asosga qarab o'zgaradi

• liner yoki aloqa kabellari;
• binolarni dekorativ qoplash.

Agar qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar uyning qavatlari sonini ko'paytirishga imkon bermasa va ularni mustahkamlash imkonsiz bo'lsa va yashash sharoitlarini yaxshilash juda zarur bo'lsa, umidsizlikka hojat yo'q. Ikkinchi qavatning qurilishini yog'och, tosh yoki metall ustunlarda amalga oshirish mumkin, bu esa yuqori tuzilishga yukni oladi. Ushbu texnologiya G'arb mamlakatlarida keng tarqalgan, chunki u texnik jihatdan juda amaliy va sizga zamonaviy ajoyib tuzilishga ega bo'lishga imkon beradi.

Qo'llab-quvvatlovchilarga qo'shimcha qavatlarni tashkil etish mavjud ob'ektning poydevori va devorlarini oldindan mustahkamlashni ta'minlaydi

Tomni qayta qurish qoidalari

Tomni qayta qurish qoidalari normativ hujjatlarda, xususan, SN RK 1.04-26-2011, turar joy binolarini kapital ta'mirlashni va rekonstruktsiyalashni tartibga soladi:

• 2.02-bandda modernizatsiya shartlari nazarda tutilgan bo'lib, ular ijtimoiy ehtiyojlar va ob'ektning texnik holati bilan belgilanadi;
• 2.05-bet rekonstruktsiyadan keyin turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni - ma'lum bir mintaqaning tabiiy-iqlim xususiyatlarini, qulaylik darajasini, issiqlik va shovqindan muhofaza qilish standartlariga muvofiqligini, energiyani tejashni hisobga olgan holda mustahkamligi, mustahkamligi va ishonchliligini izohlaydi. yong'in va seysmik xavfsizlik, insolatsiya;
• 3-bo'limda tiklash ishlarini bajarish tartibi - texnik ko'rikdan o'tish va loyihani tuzish bo'yicha ko'rsatmalar, zarur ruxsatnomalarning to'liq ro'yxati va qabul qilish shartlari tasvirlangan.

Bundan tashqari, to'plamda smeta tuzishda hisobga olinishi kerak bo'lgan qoidalar, muayyan turdagi tomning xizmat muddati va ish turlari ko'rsatilgan:

• Mauerlatni, trusslarni, oyoqlarni va tomlarni tagliklarini almashtirish;
• drenaj tizimini qayta qurish;
• tom yopish materialini to'liq almashtirish;
• shamollatish va bacalarni qayta yotqizish;
• peshtoqlarni, zinapoyalarni, piyodalar yo'laklarini va yoritgichlarni o'rnatish;
• favqulodda uylarni yumshoq tom yopish bilan qoplash;
• balkonlarni tartibga solish, chodirning o'zgarishi va boshqalar.

Video: yog'och uyni kengaytirish va rekonstruksiya qilish, qoziqlarga kengaytirish

Xususiy uyning tomini qayta qurish bosqichlari

Dastlab, uy egasi tomni qayta qurish maqsadi va qanday o'zgarishlarga erishmoqchi ekanligi haqida o'ylaydi. Keyin u barcha ishlarni bajaradigan qurilish tashkilotiga murojaat qiladi:

• tomni tekshirish;
• zarur tasdiqlar, ruxsatnomalar va tasdiqlarni olish;
• loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish;
• qayta qurish;
• ob'ektni qabul qilish va uni foydalanishga topshirishni huquqiy qo'llab-quvvatlash.

Siz, albatta, buni o'zingiz qilishingiz mumkin, ammo muvaffaqiyatli va tezkor natijaga erishish uchun siz rekonstruktsiya qilish va kapital ta'mirlash bilan bog'liq barcha qoidalarni to'liq bilishingiz kerak. Masalan, seysmik xavfsizlikni baholashda SNiP RK 2.03-04-2001, yuk ko'taruvchi inshootlar SN RK 1.04-04-2002 ni boshqarish kerak, loyiha SNiP RK A.2.2- ga muvofiqlashtirilgan va tasdiqlangan. 1-2001 va SN RK 1.04-01-2002. Bundan tashqari, agar loyihani tasdiqlash bilan ish boshlanishidan uch yildan ko'proq vaqt o'tgan bo'lsa, rekonstruktsiya qilish loyihasini qayta ko'rib chiqish va tasdiqlash kerak bo'ladi.

Shuningdek, shaharsozlik talablari, hajmni rejalashtirish, muhandislik-geologik, sanitariya-epidemiologiya va boshqalar mavjud. Huquqiy ma'lumotsiz bu qoidalar, standartlar va talablarning barcha murakkabligini anglash mumkin emas.

Video: eski tomni qayta qurish

Tomni rekonstruksiya qilishni boshlashda barcha ishlar uyning konstruktiv elementlariga to'sqinlik qilishini, agar u noto'g'ri bajarilgan bo'lsa, favqulodda vaziyatni keltirib chiqarishi va tomning, shiftlarning, devorlarning va vayron bo'lishiga olib kelishi mumkinligini esdan chiqarmasligingiz kerak. umuman bino. Shu sababli, tayyor kalitni qayta tiklashni malakali bajaradigan bitta professional pudratchiga murojaat qilish yaxshiroqdir. Bu arzonroq, tezroq, jimroq va ishonchli bo'ladi.