Kvartirani Qayta Qurishga Qaror Qilganlar Uchun Maslahatlar: Qayta Qurishni Qanday Qonuniylashtirish Kerak, Qaerdan Boshlash Kerak, Mumkin Bo'lgan Variantlar, Shuningdek Fotosuratl

2024 Muallif: Bailey Albertson | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 13:07

Kvartirani qayta qurish: uni qanday qilib to'g'ri va qonuniy qilish kerak

Yigirmanchi asrning ikkinchi yarmida qurilgan ko'p qavatli binolarning aksariyati zamonaviy haqiqatlarga, egalarining imkoniyatlari va xohish-istaklariga javob bera olmaydi. O'sha kunlarda qurilishda yashash joylari uchun minimal talablarga javob beradigan standart loyihalardan foydalanilgan. Bugungi kunda bunday kvartiralar juda qulay va qulay emas, shuning uchun ko'pchilik kvartirani qanday qilib qayta qurish haqida o'ylashadi. Albatta, aksariyat egalar o'zlarining shaxsiy didi va afzalliklari talabiga binoan kvartiraning yashash maydonini qayta tashkil qilishni xohlashadi. Va agar siz ushbu variant haqida qaror qilsangiz, unda sizga g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - bu kvartirani qayta rejalashtirishni qonuniylashtirishdir. Amaldagi qonunchilik doirasidan tashqariga chiqmaslik uchun mutaxassislardan yordam so'rash yoki standart kvartiralar uchun tayyor echimlardan foydalanish yaxshiroqdir. Ushbu maqolada biz qayta rejalashtirishning huquqiy tomonini ham, bir nechta amaliy variantlarini ham ko'rib chiqamiz.

Tarkib

• 1 Kvartirani qayta qurish: ro'yxatdan o'tishni qaerdan boshlash kerak
• 2 Kvartiralarni qayta qurish variantlari: ishingizni engillashtirishga yordam beradigan bir nechta sirlar
• 3 Qayta ishlash ishlarini boshlang: devorlarni buzish
• 4 Bir xonali kvartirani qayta qurish: biz bo'linmalar quramiz
• 5 Ikki xonali kvartirani qayta qurish: eng keng tarqalgan variantni ko'rib chiqing

Kvartirani qayta qurish: ro'yxatdan o'tishni qaerdan boshlash kerak

Qayta rejalashtirish ishlari uchun bir nechta asosiy talablar mavjud, ularning buzilishi noqonuniy hisoblanadi, bu taqiqlangan degan ma'noni anglatadi. Uyingizning ichki makonini qayta tashkil qilish uchun quyidagi qoidalardan foydalaning.

1. Shamollatish tizimiga hech qanday tegmaslik kerak. Odatda, butun uy uchun bir xil bo'lganligi sababli, u bilan har qanday manipulyatsiya barcha qo'shnilarga ta'sir qilishi mumkin. Qavatlar rejasini to'ldiring va shunga muvofiq qayta rejalashtirish haqida o'ylang. Shunday qilib, siz o'zingizni qo'shnilar bilan bo'lgan muammolardan, sudgacha himoya qilasiz.
2. Gaz quvurlariga bepul kirishni ta'minlash. Ularni devorga bog'lab bo'lmaydi: bu xavfsizlik qoidalarini buzish, keyin jarimalar. Birinchi tekshirishda buzilish aniqlanadi.
3. Shuningdek, zinapoyalarga va qavatli yo'laklarga eshik bloklarini ruxsatsiz uzatishda jarima solinadi.
4. Suv ta'minoti va kanalizatsiya kommunikatsiyalarini o'tkazish qabul qilinishi mumkin emas, shuning uchun oshxonani yoki hammomni yashash joyining boshqa qismiga o'tkazish g'oyasidan voz kechish kerak bo'ladi.

Xo'sh, qayta qurish uchun qurilish qoidalari bilan nima ruxsat etiladi va taqiqlanadi? Ruxsat berilgan:

• Loggialar va xonalarni birlashtirish;
• Kaminlarni faqat fabrikada ishlab chiqarilgan bacalar bilan va oxirgi qavatlarda joylashtirish;
• Birinchi qavatda - yangi balkon yoki lojali tartibga solish;
• Deraza tokchalarini demontaj qilish;
• Oshxonani boshqa joyga ko'chirish, agar 1-qavatdagi yoki uning ostidagi kvartira turar-joy bo'lmagan bino bo'lsa.

Taqiqlangan:

• Yuk ko'taruvchi devorlarni buzish;
• Uy-joy bo'lmagan xonalarni (hammom, oshxona) yashash xonalari hisobiga ko'paytirish;
• Markaziy isitish batareyasini balkonga va lojikaga olib tashlash;
• Yashash xonalari maydonini kamaytirish (minimal maydon - 9 X 2,25 kv.m., derazaning mavjudligi talab qilinadi);
• Tualetni va hammomni oshxonadan yuqorida joylashtirish;
• Kvartirani umumiy koridor bilan birlashtirish;
• Boshqa aholi uchun aloqa va qurilmalardan foydalanish qiyinligi.

Kvartiralarni qayta qurish imkoniyatlari: ishni osonlashtirishga yordam beradigan bir nechta sirlar

Kvartirani qayta qurishda nafaqat huquqiy masalalarni, balki oila a'zolarining xohish-istaklarini, har kimning shaxsiy makonidagi ehtiyojini hisobga olish muhimdir. Kvartira qulay, qulay bo'lishi kerak va bundan tashqari u moda tendentsiyalariga mos kelishi kerak.

Odatda binolar quyidagilarga bo'linadi:

• Mehmon - oshxona, yashash xonasi, ovqat xonasi;
• Xususiy - yotoqxona, hammom, bolalar bog'chasi;
• Xususiy - yashash xonasi imkon beradigan bo'lsa, ofis, kiyinish xonasi, alohida xonalar.

Yashash va ovqatlanish xonalari an'anaviy ravishda yaxshi yorug'lik bilan keng, keng maydonni egallashi kerak.

• 1. Vizual ravishda kattalashtirishning juda oddiy va samarali usuli bu ularni birlashtirishdir. Yashash xonasini koridordan yoki ovqat xonasini koridordan ajratib turadigan eshiklarsiz devorlarda kamar yoki teshiklarni yarating.
  2. Devorlarning teshiklari bir nechta xonalarni bitta makonga bog'lashga yordam beradi va shu bilan birga ularni bir-biridan ajratib turadi. Ular bir xil dekorativ "oyna" sifatida ishlatilishi mumkin.
  3. Joyni qismlarga ajratish, masalan, oshxona va ovqat xonasi o'rtasida, shisha panellar yordamida amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun bar taymerlari ham juda yaxshi.
  4. Eski, ammo hanuzgacha juda mashhur usul - bu kitob javonlarini o'rnatish. Shunday qilib, siz hatto shaxsiy hisob yaratishingiz mumkin. Akvarium yoki terrarium javonlarga yaxshi qo'shimcha bo'ladi.
  5. Agar siz yashash maydonini lodjiya bilan birlashtirib ko'paytirmoqchi bo'lsangiz, iltimos, shu tarzda xonalar ba'zi hollarda sezilarli darajada uzaytirilishini unutmang. Ushbu parametrdan faqat kelajakdagi xonaning mo'ljallangan ichki qismi bunday tartibga mo'ljallangan bo'lsa foydalaning.

Ushbu usullar juda ko'p texnik ishlarni o'z ichiga olmaydi oddiy qayta ishlashga mos keladi. Bunday hollarda, kvartirani qayta qurish uchun sizga ruxsat kerak emas, chunki o'zgarishlar juda bezaklidir.

Qayta ishlashni boshlash: devorlarni buzish

Qayta qurish bo'yicha barcha masalalar kelishilganidan so'ng, devorlar, bo'linmalar va mezonlar buzilishi mumkin. Bu ishning dastlabki, qo'pol bosqichi. Shuni unutmangki, devorlar nafaqat bo'linish funktsiyasini bajarishi, balki yuk ko'tarishi ham mumkin. Shuning uchun, vayronagarchilikni professional ravishda davolash. Taxminan 7 sm qalinlikdagi g'isht, gipsokarton va gipsdan tayyorlangan bo'laklarni xavfsiz olib tashlashingiz mumkin, boshqa turdagi devorlar bilan ishlash mutaxassislar tomonidan tegishli asbob-uskunalar va uskunalar yordamida amalga oshirilishi kerak.

Aytaylik, ikkita xonani ular orasidagi yuk ko'taruvchi devor bilan birlashtirmoqchisiz. Siz uni buzolmaysiz, ammo unda kamar yoki teshik ochishingiz mumkin. Buning uchun siz puncherdan foydalanishingiz mumkin. Ammo bunday ish muayyan qiyinchiliklar bilan bog'liq. Birinchidan, bu juda ko'p vaqtni talab qiladi, ikkinchidan, bu qo'shnilar uchun juda ko'p muammolarni keltirib chiqaradi.

Agar siz g'isht uyida yashasangiz, unda hech qanday asoratlar bo'lmaydi: bunday devorlar tebranish va shovqinga chidamli. Panelli binolarda freze frezasini ishlatish ancha qulayroq. Tashqi tomondan, ushbu vosita maydalagichga o'xshaydi, farqlar yuqori quvvatga va changni tozalash moslamasining mavjudligiga bog'liq.

Teshiklarni va jihozlarni buzish bo'yicha ishlar tugagandan so'ng, devorlarni mustahkamlash kerak. Bunda sizga metall konstruktsiyalar yordam beradi:

• Burchaklar;
• Kanal panjaralari.

Ishni kuchaytirish majburiydir, aks holda siz nafaqat sizning kvartirangizning, balki butun uyning devorlarining ishonchliligini xavf ostiga qo'yasiz, ayniqsa, bu yuk ko'taruvchi devor haqida.

Bir xonali kvartirani qayta qurish: biz qismlarni quramiz

Bo'limlarni buzish va kamarlarni tartibga solish - bu ishning boshlanishi. Uy-joy maydonini bir nechta funktsional sohalarga ajratish uchun ko'p ishlashingiz kerak, ayniqsa siz oilangiz bilan bitta xonali kvartirada yashasangiz. Ba'zida dam olish joyini uxlash joyidan ajratish yoki bolalar va ota-onalar uchun alohida joylarni olish uchun bitta bo'lim etarli. Suratda bir xonali kvartiraning qayta qurilishini ko'rishingiz mumkin.

Xonani zonalarga ajratadigan devorni bajarish juda oddiy. An'anaviy ravishda qurilish materiallari sifatida ishlatiladi:

• g'isht;
• gipsokarton;
• til va truba plitasi.

Oxirgi material nisbatan yangi ishlanmalarga tegishli bo'lib, u yaqinda qurilish bozorida paydo bo'ldi, ammo xaridorlar orasida allaqachon mashhurlikka loyiqdir. G'isht bilan taqqoslaganda, GWP engilroq, ammo ancha arzon. Agar uning gipsokartonga nisbatan afzalliklarini taqqoslasak, unda GWP montaj ishlarida ancha osonroq.

• 1. Plastinka o'rnatish jarayonini engillashtirish uchun oluklar va oluklar bilan ta'minlangan. O'rnatish vaqtida plitalar bir-birining ustiga o'rnatiladi va maxsus elim bilan o'rnatiladi.
  2. Til va truba plitasining minimal qalinligi 5,2 sm, standart kengligi va balandligi 66 X 50 sm.
  3. Til-yivli plastinkaning xarakteristikalari bo'linishni oson va tezkor qiladi. G'isht quyish yoki konstruktsiyani metall profillardan o'rnatish uchun vaqt va pul sarflashning hojati yo'q.
  4. Til va truba plastinkasining kamchiliklari orasida faqat namlikka nisbatan beqarorlik mavjud. GWP gipsdan tayyorlanadi, shuning uchun namlik kam bo'lgan joylarda yaxshi ishlatiladi. Hammom uchun g'ishtdan yoki namlikka chidamli maxsus GWP dan foydalaning.

Ikki xonali kvartirani qayta qurish: eng keng tarqalgan variantni ko'rib chiqing

Ko'pincha, egalar ikki xonali kvartiradan uch xonali kvartira qilishni xohlashadi. Bu, ayniqsa, "Xruşchovkalar" ga taalluqlidir, unda, qoida tariqasida, maydon zamonaviy uylar yoki stalinist binolarga qaraganda kichikroq bo'lib, xonalarning joylashuvi har doim ham aholini qoniqtirmaydi. Eng mos variant - gipsokarton, PPG, g'isht bo'linmalaridan foydalanish.

Ikki xonali kvartirani qayta qurishda (rasmga qarang), har bir xonada 1 ta derazani qoldirish maqsadga muvofiqligini yodda tuting.

1. Oshxona va yashash xonasini birlashtirib, siz bo'shliqni ingl. Bu sizga o'z navbatida yashash xonasini ikkita maydonga: mehmon va ovqatlanish joyiga bo'lishiga imkon beradi. Iltimos, yashash joylari va gaz plitasi o'rtasida kamida 2 eshik bo'lishi kerakligini unutmang.
2. Joyning qo'shimcha o'sishiga koridor va yashash xonasini birlashtirish orqali erishish mumkin. Bunday holda, kvartiraga kirish joyi toymasin bo'linma yoki ekran bilan ajralib turishi mumkin.
3. Ko'p xonadonlarda saqlash xonasi mavjud. Shu tufayli, joylashgan joyiga qarab, xonaning, koridorning yoki oshxonaning foydali maydonini ham oshirishingiz mumkin.
4. Maydonni ko'paytirish uchun lodjiya yordamida, iloji boricha o'zingizning holatingizda nazorat qiluvchi tashkilotlar bilan maslahatlashing. Ba'zida kommunal xizmatlar va o't o'chiruvchilar bo'linadigan devorni buzishni taqiqlashga haqli.
5. Ko'pincha egalar hammom va hojatxonani birlashtirilgan hammomda birlashtiradilar. Bu foydali maydonni sezilarli darajada oshiradi va undan samarali foydalanishga imkon beradi.

Ushbu umumiy maslahatlar sizning ikki xonali kvartirangizni kerakli miqdordagi zonalarga bo'lish orqali yanada funktsional qilishga yordam beradi.

Kvartirani qayta qurish oson emas. Ammo siz o'zingizni xohlaganingizcha qulaylik va qulaylik bilan ta'minlaysiz va biz sizga maslahat bilan yordam beramiz. Ishingizda omad va uyingizda farovonlik!